Doctrina del Tribunal de Justicia de la Unión Europea en relación con los gastos de formalización y comisión de apertura en los préstamos hipotecarios, entre otras cuestiones

Analizamos en esta Nota Jurídica la doctrina de la Sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (el “Tribunal”) de 16 de julio de 2020 (la “Sentencia”), en relación con las siguientes cuestiones relativas a contratos de financiación celebrados con consumidores: (i) gastos de formalización; (ii) comisión de apertura; (iii) prescripción de la acción de restitución; y (iv) atribución de costas procesales en procedimientos judiciales que tienen como resultado la declaración de la nulidad de una cláusula contractual por tener carácter abusivo.

Criterios jurisprudenciales adoptados por la Sentencia

1.Gastos de formalización

El Tribunal determina en la Sentencia que, en caso de declaración de nulidad de una cláusula contractual abusiva que impone al consumidor el pago de la totalidad de los gastos de constitución y cancelación de la hipoteca, dicha cláusula no debería tener efectos frente al consumidor, es decir, se entendería por no puesta y, por lo tanto, podría implicar, en su caso, la obligación de restitución de los importes correspondientes al consumidor.

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