Resumen de la Ley de medidas urgentes en materia de contención de rentas en los contratos de arrendamiento de vivienda

La LCR ha entrado en vigor el 22 de septiembre de 2020, sin perjuicio de que (i) los preceptos de la LCR que puedan comportar gastos a cargo de los presupuestos de la Generalitat producirán sus efectos en el momento de la entrada en vigor de la ley de presupuestos correspondiente al ejercicio presupuestario inmediatamente posterior a la entrada en vigor de la LCR; y (ii) la aplicación del régimen de contención de rentas para el caso de las viviendas de nueva edificación o resultantes de un proceso de gran rehabilitación entrará en vigor en el plazo de tres (3) años a contar desde la entrada en vigor de la LCR (esto es, a partir del 22 de septiembre de 2023).

A dichos efectos, de conformidad con la LCR, se considerarán como áreas de mercado de viviendas tensos aquellos municipios, o parte de los mismos, en los cuales se den cualquiera de las siguientes circunstancias:

• Que el precio medio de los alquileres de vivienda experimente un crecimiento sostenido claramente superior al de la media del territorio de Cataluña.

• Que la carga media del coste de alquiler suponga para el presupuesto personal o familiar más de un treinta por ciento de los ingresos habituales de los hogares, o que el precio medio de los alquileres de vivienda supere el treinta por ciento de la renta media de las personas menores de treinta y cinco años.

• Que el precio de los alquileres de vivienda haya experimentado, dentro de los cinco años anteriores a la declaración del área como mercado de vivienda tenso, un crecimiento interanual acumulado de tres puntos porcentuales superior a la tasa interanual del índice de precios al consumo de Cataluña (el “IPCC”).

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